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내 집 마련의 꽃이라 불리는 주택청약, 다들 하나쯤은 가지고 계실 텐데요. 안전하게 집을 소유할 수 있는 지름길입니다. 청약에 대한 이해와 방법에 대해 알아봅시다.

 

1. 청약 준비

  1. 청약하고 싶은 지역 먼저 확인한다. (입주자 모집 공고로 확인)
  2. 당첨 후 계약금 10%를 내고 공사 기간 2~3년 동안 자금 준비한다.

 

2. 모델하우스 방문 시 유의점

  1. 대부분 예비 입주자들을 현혹하기 위해 화려하게 꾸며놓기 때문에 실제 집과 다를 수 있음.
  2. 집 구조, 동선 등 전체적인 것을 확인해야 한다. 주의, 청약 전에 반드시 현장에 가서 조망, 교통등을 직접 확인해 봐야 된다.

 

3. 청약 기준 및 옵션 

1) 거주자우선제도 활용
  • 민간택지, 소형택지 : 거주자 100% 배정
  • 3기 신도시 : 거주자 30%, 경기도민 20%, 수도권 50% 배정
  • 지자체별 거주 기간을 확인해 미리 이사하기
2) 청약 옵션
  • 4-bay 판상형 구조를 선택
  • 발코니 확장 필수 : 집을 팔 때를 고려해 사람들이 선호하는 방향으로 선택
  • 시스템 에어컨 필수 : 금액을 절감하고 싶다면 입주 시 공동구매 참여
  • 취향에 맞춰 직접 인테리어 할 경우 : 마이너스 옵션 선택
  • 비추천 옵션 : 빌트인 가전 (유행을 타기 때문에 입주 후에 선택)
3) 청약통장의 중요성
  • 가능한 청약통장은 해지하지 않는다. (기간이 오래될수록 당첨에 유리)
  • 매월 10만 원씩 납부하는 것이 중요 (국민주택에 한함)

 

4. 집값 하락 시기와 청약
  • 집값이 하락하면 청약의 가치도 하락한다고 생각하는 경우가 많다. 청약은 입주까지 3년 정도의 기간이 존재하며 그사이 부동산 시장은 변동될 수 있다.
  • 집값 하락 추이보다는 개인이 원하는 아파트의 가치를 선택하는 게 중요하다.
  • 집값 하락 시기가 청약 경쟁을 낮추므로 오히려 기회가 될 수 있다.

 

교통, 편의시설, 학군, 브랜드 아파트 등 신도시는 누구에게나 살고 싶은 도시입니다. 3기 신도시에 많은 관심을 갖고 청약에 도전해 보시기 바랍니다.


 

 

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